Rehabilitación del Prestamo y Enervación de la Acción

La posibilidad de rehabilitar el préstamo hipotecario, una vez decretado el vencimiento anticipado por el acreedor y promovido el correspondiente proceso de ejecución, mediante el pago de las cuotas desatendidas, no estaba contemplada en nuestro ordenamiento jurídico. Fue introducida por primera vez en el artículo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, durante la tramitación parlamentaria y sin figurar en el Proyecto inicial.
La importancia de la rehabilitación hipotecaria se ha puesto de relieve con la grave crisis que atravesamos, pues no en vano las ejecuciones hipotecarias se han multiplicado, lo que ha colocado a muchas familias ante la tragedia de perder su vivienda habitual.
El tratamiento doctrinal que ha recibido esta materia no guarda plena armonía con su importancia práctica, pues carecíamos, hasta ahora, de una monografía que analizase sistemáticamente los innumerables problemas provocados por la interpretación y la aplicación del artículo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Lo parco de la regulación legal suscita problemas de toda índole que la presente obra aborda exhaustivamente: qué ha de entenderse por vivienda familiar, cuáles son las sumas que ha de consignarse, así como su posible subsanación, los efectos procesales, bancarios y sustantivos de la rehabilitación, el plazo para efectuarla, etc.
Todo ello se completa con una amplísima jurisprudencia y bibliografía que proporcionará al profesional del Derecho y al estudioso, una valiosísima herramienta para abordar la solución de los problemas que se le planteen.
ÍNDICE
Prólogo.
Abreviaturas.
Nota Preliminar.
Capítulo I. Planteamiento general.
Capítulo II. Iter legislativo del precepto y modificaciones posteriores.
Capítulo III. Protección constitucional de la vivienda como fundamento del derecho reconocido en el artículo 693.3 LEC.
Capítulo IV. La posibilidad de sustraer el bien de la ejecución: ratio del artículo 693.3 LEC.
Capítulo V. La relimitación del concepto de vivienda a los efectos de la aplicación del artículo 693.3 LEC.
Capítulo VI. El carácter familiar de la vivienda y la residencia habitual.
Capítulo VII. Las cláusulas de vencimiento anticipado en general y por impago de cuotas, en particular.
Capítulo VIII. Aspectos bancarios de la morosidad hipotecaria: estudio de las provincias exigidas por la circular 4/2004 del Banco de España.
Capítulo IX. La liberación del bien hipotecario de la ejecución: efectos sustantivos, procesales y bancarios.
Capítulo X. Presupuestos y requisitos para la liberación del bien.
Capítulo XI. Cuestiones procedímentales.
Capítulo XII. Cuestiones registrales.
Capítulo XIII. Jurisprudencia.
Capítulo XIV. Bibliografía.